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시험주관 및 관련기관 안내

주관: 국토해양부 (www.mltm.go.kr)

시행처: 한국산업인력공단 (www.q-net.or.kr )

관련기관: 한국공인중개사협회 (www.kar.or.kr)

2010년 제 21회 공인중개사 시험일정 안내

원서접수기간: 2017년 8월 14일(월) ~ 8월 23일(수)

시험시행일: 2017년 10월 28일(일)

합격자발표: 2017년 11월 29일(월)

시험응시자격

1) 나이제한없음 (법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외)

2) 남,여 외국인도 시험에 응시할 수 있다(1999. 1 시행)

3) 중개업법 제7조에 규정된 결격사유가 있는 자라도 공인중개사 자격시험에 응시하여 합격될 수는 있으나,중개업무를 할 수는 없습니다.그러나 후에 결격사유가 없어진 때에는 중개업에 종사할 수 있다

시험응시방법

⊙ 교부및 접수기간 : 공고에 따름(7월중순 공고)

⊙ 인터넷 접수 : 한국산업인력공단(www.q-net.or.kr) 접속 → 원서접수 → 인터넷접수

(단, 인터넷환경에 익숙하지 못한 수험자나 시설이 구비되지 못하여 내방한 수험자는 공단 지역본부 및 지사에서 인터넷접수 도우미서비스를 제공받을 수 있음)

※ 내방시 준비물 : 사진(3*4㎝) 1매, 전자결재 수단(신용카드, 결재통장 등)

시험과목 및 출제비율

시험형태

객관식 5지선다형, 각 과목당 40문항씩 출제

합격자결정

제1차 시험에 있어서는 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점 이상, 전과목 평균60점 이상 득점한 자를 합격자로 함

제2차 시험에 있어서는 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함

제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제함

제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 부동산중개업법시행령제10조 제5항 규정에 의거 이를 무효로 함

제1, 2차시험은 같은 날에 구분하여 시행

수험방법

부동산학개론

부동산학개론은 전 범위에서 고르게 출제되고 있습니다.

단원별 중요도를 적절히 반영한 흔적이 보이는 문제로 구성되었고 출제비중이 높았던 단원은 부동산 경제론과 부동산금융 그리고 감정평가활동이었습니다. 단순한 암기를 요하는 문제도 있 었으나, 전체적으로 이해위주의 시험문제로 이루어졌다고 보아야 하며 이러한 출제경향은 앞으 로 지속될 전망이므로 이에 맞는 수험대책이 필요합니다.

일반적인 수험전략으로는, 단원내용에 대한 이해위주의 학습을 통해 과목 전체에 대한 폭넓은 실력을 갖추고 시험 가까이에 암기학습이나 계산 등의 학습에 집중해야 합니다.

민법 및 민사특별법

민법 및 민사특별법은 중개활동을 함에 있어서 매우 중요한 과목입니다.

법과목이라는 특성상 법률용어와 개념이 생소한 일반인들은 많은 시간과 노력을 필요로 하는 동시에 기초부터 착실 히 공부하여 법적 사고를 형성하도록 노력하여야 합니다.

중개업법령 및 실무

중개업법령의 출제 경향은 과거와는 다른 형태를 보이고 있습니다.

단순한 암기형태를 탈피하여 다른 과목과 연계된 복합적인 내용에 대한 문제들이 출제되는 경 향으로 바뀌고 있으므로 판례와 연계된 학습법령의 단순한 이해보다는 판례와 연계된 내용을 학습하고 다소 장문의 지문에 대한 대처 능력을 길러야 할 것입니다.

출제비중이 높은 단원위주 학습으로 중개업자의 의무와 책임, 금지행위, 결격사유부분 등 매년 출제가 되는 부분에 대한 확실한 학습이 우선되어야 합니다.

공시법 및 세법

부동산 공시법 부동산등기법과 지적법을 함께 부동산공시에 관한 법률이라고 하는데, 제5회까지 는 부동산등기법 16문항, 지적법 10문항으로 26문제가 출제되었지만 제6회부터는 20문제로 축소 되었습니다.

부동산등기법은 192개 조문으로 되어 있어서 출제범위가 넓은 편이지만 민법의 물권법을 공부하 고 나면공부하기가 쉽습니다.

출제문항은 부동산등기법 전편에 골고루 걸쳐 있으나, 특히 앞부분에 치중해 공부하는 것이 효과 적이라 할수 있습니다.

지적법은 49개 조문으로 구성되어 있어 공부하기는 비교적 쉬우며, 지적측량의 전문적인부분을 제외하고는 골고루 출제됩니다.

부동산공시법 역시 법조문 중심으로 공부를 해야 효과적입니다. 2002년 시행된 13회에서는 지금 까지 20문항씩 세법과 나누어 출제되었던 것이 공시법에서 23문항이 출제되었습니다.

부동산공법

부동산 공법은 8개의 개별 법률이 모여서 이루어진 법으로 그 양이 실로 방대합니다.

부동산 공법과목도 위의 민법 및 민사특별법을 충분히 이해하셨다면 의외로 쉽게 접근할 수 있는 과목으로 역시 암기위주의 공부보다는 이해위주로 공부하는 것이 효율적입니다.

부동산 공법은 개정이 자주 되는 법률로 구성이 되어 수험생들의 세심한 관심이 요구되며, 개정된 법령에 의거한 수험서로 수험준비를 하지 않으면, 시험을 보실 때 큰 낭패를 보실 수 있으니 이점 유의하셔야 합니다.

까다로운 법조문으로 인해 어렵고 광범위한 것처럼 보이나 실생활과 연관 지어 학습하면 흥미롭고 유익하게 쉽게 접근하실 수 있는 과목입니다.

국토이용관리법, 도시계획법, 건축법 등은 모든 분야에서 골고루 문제가 출제되어 지는데, 부동산 공법 시험 전 문항의 55%이상이 출제되므로 매우 비중을 두어 공부하셔야 하는 내용입니다.

부동산공법은 과거 부동산관련법령 8개에 최근 산지관리법이 추가되어 9개로 구성되어 이루어졌으 며 법령의 내용 자체를 이해하는데 쉽지 않고 양 또한 적지 않은 분량이므로 부동산공법을 공부하 는데 있어 상당한 노력과 시간을 기울이지 않으면 좋은 점수를 얻기 쉽지 않은 과목입니다.