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주택관리사 개요

주택관리사란?

국토해양부에서 실시하는 주택관리사 필기시험에 합격한 자로써 아파트 등 공동주택의 유지ㆍ관리ㆍ회계 등에 관한 업무를 담당하는 공동주택의 관리책임자를 주택관리사라고 합니다.

주택관리사는 아파트 등 공동주택을 관리하는 전문직으로 공동주택 입주자의 권익을 보호하고 공동주택의 건물과 제반시설을 안전하게 계획적, 전문적, 효과적으로 유지, 보수 등 관리업무를 총괄하는 직종입니다. 공동주택 등의 운영, 관리. 보수, 대체 및 개선에 관한 업무 상기 업무를 집행하기 위한 분담금액 및 제반관리비 등을 공동주택 입주자 또는 사용자에게 청구, 수령, 지출, 관리하는 업무를 담당하게 됩니다.

주택관리사 수행업무

주택관리사의 업무는 공동주택 즉, 아파트의 공용부분과 입주자 공동소유인 부대복리시설의 유지보수와 안전관리를 하는 것입니다

즉, 공동주택의 입주자등이 살기좋은 쾌적한 주거환경 조성 및 보다 전문적인 관리를 통하여 공동주택의 수명을 연장시키고 관리비의 효율적 운영으로 입주자등의 재산권 등을 보호함으로써 국가, 사회 및 경제발전에 일익을 담당하는 역할을 합니다.

공동주택의 공용시설물의 유지관리: 기계, 전기, 놀이터, 주차장, 토목 조경시설 및 기타 입주자 공동소유인 부대복리시설 등의 유지관리

단지경영: 회계관리, 노무관리, 일반행정관리, 인사관리, 입주자관리 등

공동체 문화형성의 구심체 역할: 입주자대표회의, 부녀회, 노인회를 중심으로 각종 행사

주택관리사 향후전망

자격증 취득 후 아파트 단지나 빌딩의 관리소장, 건설회사 등에 과장급으로 취업 가능하며 공사 및 건설업체·전문 용역업체 등에 취업, 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 책임자 등으로도 취업 가능합니다.

우리나라의 경우 국토가 협소하고 인구밀도가 높아 택지가 절대 부족한 우리나라는 주택난을 해결하기 위한 정책은 아파트 건설위주로 진행될 수밖에 없으며, 향후 계속적으로 공동주택의 확대는 불가피한 현실입니다. 또한 강제채용의무화로 주택관리사 자격취득자만이 아파트 관리소장으로 취업할 수 있으며 정부의 주택건설 사업 이후 대규모 아파트 단지가 매년 건설되어 주택관리사가 부족한 상황인 것은 주택관리사 자격증 취득 전망이 밝다고 볼수 있습니다.

또한 주택관리사 자격증은 공기업, 공무원 등에 근무하는 직원들과 주택건설 업체에 근무하는 직원들인 경우 주택 관리사등의 자격을 취득하면, 이에 상응하는 자격수당과 승진에서 고과점수를 받게 되어 주택관리사 자격증 취득을 많이 도전하는 상황이며 최근에는 공무원, 회사원, 학생, 전업주부 등 다양한 계층에서 관심이 높으며, 특히 사회진출이 급격히 늘어나는 여성들에게는 전문자격증이 여성의 지위향상에 절대적 도움이 될 것으로 전망되서 유망있는 자격증이라 할 수 있으며 전문인으로 정년이 없는 평생직업인이며 보수 면에서도 고소득직입니다.